Beethovenstraße 12-18

Zur gründerzeitlichen Bebauung der Kölner Neustadt entlang des Rings gehörte die gewerbliche Nutzung der Innenhöfe. Diese Mischnutzung findet sich heute nur noch selten, viele der Blockinnenbereiche werden eher als Garagenhöfe und teilentkernte Zwischenzonen genutzt. In einem solchen „entleerten“ urbanen Raum in der Beethovenstraße ist ein neues Gebäude entstanden, das eine städtebauliche Alternative für diese Innenhöfe aufzeigt.

Zwei Bauherren vereinigten ihre Grundstücke an der Beethovenstraße, um den an die Rückseite der Synagoge grenzenden Innenhof als Wohn- und Gewerberaum zu nutzen. Luczak Architekten haben einen L-förmigen, dreigeschossigen Bau entworfen, der sich an die Hofsituation und die umgebenden Brandmauern und Häuser anpasst. So entstand Raum für ein Aikido-Dojo und für 5 Wohnungen, darunter 3 Loft- und Ateliereinheiten sowie 2 Maisonettewohnungen. Auf dem 860 qm großen Grundstück wurden 774 qm Wohn- und Nutzfläche untergebracht. Der Zugang erfolgt durch die Hofeinfahrt des Hauses Nr. 12, unter Nr. 18 befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage mit 30 Stellplätzen.


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